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央行“降息”,力度空前!皇粮浜...
各地动态 2020年7月7日
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2020年经过半年的时间，楼市已经进入了整体复苏阶段。6月，一线城市楼市成交量环比下滑3.1%，同比下降7.0%；二三线城市同比环比双涨，幅度均超过10%，楼市整体稳中有升。
在3月底和4月初公布降息和降准之后，央行近两个月的时间没有降成本的货币政策的出台，以至于爆出六月降息落空的资讯。
但在6月30日，中国人民银行网站发布《中国人民银行再贷款、再贴现利率表》，决定于2020年7月1日起下调再贷款、再贴现利率。
（图片来源:中国人民银行）
央行官网了解到，中国人民银行决定于7月1日起下调再贷款、再贴现利率。
其中，支农再贷款、支小再贷款利率下调0.25个百分点，调整后，3个月、6个月和1年期支农再贷款、支小再贷款利率分别为1.95%、2.15%和2.25%。再贴现利率下调0.25个百分点至2%。
此外，央行还下调金融稳定再贷款利率0.5个百分点，调整后，金融稳定再贷款利率为1.75%，金融稳定再贷款（延期期间）利率为3.77%。
（图片来源:中国人民银行）
这次降息，其实主要是针对小微企业等群体，以及可能出现金融风险的中小金融机构。
这次宣布的再贷款、再贴现降息，力度则达到了25个基点，其实已经超过了4月20日LPR降息力度。而金融稳定再贷款，则一下子降息50个基点，力度着实令人惊讶。
今年以来，再贷款再贴现额度已经达到1.8万亿，未来不排除还会增加。
（图片来源网络）
央行降息对于保险行业，银行等金融行业的利好不言而喻，而对于房企也会增长稳定的现金流，投资者们对于房地产市场的信心不断加剧。
（图片来源网络）
央行降息是楼市的积极信号，对于楼市来说，随着现金流流入市场，资金成本降低，从而引导市场利率下行，达到降息的效果。其实，在中长期来看，仍有降息空间。
在央行降息政策利好的支持下，7月2日，钟楼皇粮浜片区战略合作办学协议签约仪式在钟楼区人民政府隆重举行。7所学校将陆续开工，倾力打造“未来教育港”。
皇粮浜片区“未来教育港”将规划建设7所学校，分别为1所民办九年一贯制学校（钟楼外国语学校已建成，9月投用）、新建1所公办初中、1所公办小学和4所幼儿园。
皇粮浜片区将引入鸣珂巷幼儿教育集团、刘海粟美术幼儿教育集团、觅渡教育集团、常州市教科院附属中学教育集团等优质教育资源，为蓝图铺展板块发展按下快进键。
而位于皇粮浜板块的两大重点新房项目迎来重大利好，常州又一价值高地要被抢。
万科·四季都会
万科四季都会销量一直较好，双月销量破十亿！
万科·四季都会位于钟楼区中吴大道与船舫路交汇处向南100米，隶属皇粮浜生态居住区。在医疗配套上靠近妇幼保健院钟楼院区、第一人民医院钟楼院区，在教育配套上靠近皇粮浜实验学校（外国语分校），教科院附中等项目南侧紧靠皇粮浜湿地公园与童子河，同时在此规划了人行出入口，与公园无缝衔接。
在户型结构上，有106㎡户型和143㎡户型，106㎡户型为三房两厅两卫，143㎡为观景户型，三房两厅两卫，打开窗户，可直接看到皇粮浜湿地公园。
万科四季都会预计近期加推2#楼，户型建筑面积143㎡，价格待定。
6#13#楼在售，户型建筑面积90-130㎡，均价18500元/㎡。10#楼在售，户型建筑面积90、127㎡，3#4#8#9#楼在售，户型建筑面积90-143 ㎡，均价18500元/㎡
中梁金科启宸
中梁金科启宸自7月1日起价格全线上调。
项目位于钟楼区皇粮浜板块，龙江中路与河滨东路交汇处。交通上有龙江路高架、中吴大道等多维度立体交通配套，出行便捷；教育上有项目自建幼儿园，钟楼区外国语学校；环境上，近享京杭大运河+南童子河一线至美河景，项目总占地83642㎡，总建筑面积237641㎡，容积率2.2。共计1576户。
在户型内容上，117㎡户型为三房两厅两卫，128㎡户型为四房两厅两卫，117㎡户型超高的空间利用率，开阔空间设计，全明户型、南北通透，三代同堂也互不相扰。
中梁金科启宸11#16#楼在售，户型建筑面积11#95㎡，16#105、128㎡，均价16500元/㎡。15#20#楼在售，户型建筑面积15#95㎡，20#105、117㎡，均价16500元/㎡。18#小高层19#高层在售，户型建筑面积95、105、117㎡，均价16500元/㎡。
摘自：教育管理中心
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